홍콩부동산 시장, 추가하락 전망
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작성자 운영자 댓글 0건 조회 4,772회 작성일 08-09-08 10:08본문
떨어지고 있는 홍콩의 집값이, 경제 성장이 둔화되고 수요가 줄어드는 상황 속에서 조만간 회복되지는 않을 것으로 보인다고 부동산 전문가들이 경고했다.
신용위기와 맞물려 전반적인 세계 경기가 침체되는 와중에 투자 심리가 위축되었기 때문이다. 이 말은 앞으로도 부동산 가격이 향후 15개월은 더 떨어져 지난 3월에 최고점을 기록한 데서 최고 30퍼센트까지는 가격이 빠질 수도 있다는 것이다. 지난 2/4분기 경제 성장률이 4.2퍼센트로 지난 2003년 3/4분기 이후 가장 낮은 경제 성장률을 기록한 것도 어두운 전망을 하게 하는 근거가 된다.
부동산 전문 평가기관인 피치 레이팅의 애널리스트 마이클 우는 "경기 침체가 실질적으로 부동산 시장에 영향을 줄 것이라는 데는 이견이 없다. 문제는 언제부터 시작되느냐 뿐이다"고 말한다. 애널리스트 우는 추가로 10~20퍼센트 떨어질 것을 전망하면서 전체 경영 환경의 악화로 기업들이 보너스를 줄인다면 이보다 더 떨어질 수도 있다고 말한다.
특히 고급 아파트 시장의 주 고객인 투자 은행가들이 미국발 신용 경색 속에서 주머니를 졸라매는 상황이라고 우는 덧붙인다. 센터라인과 미드랜드 부동산 역시 이달의 부동산 거래가 6천~6천 5백 건으로 2006년 2월 이후 가장 적을 것이라며 이 같은 전망을 뒷받침한다.
교통은행의 수석 이코노미스트 러카청도 미국의 부동산 시장이 내년 이후 바닥을 치기 전까지는 홍콩의 부동산 시장 역시 쉽게 회복 기미를 보이지는 않을 것이라며 아파트 가격은 올해 최고 가격에서20~30퍼센트 떨어질 수 있다고 말한다.
지난 주 청콩실업의 리카싱 회장도 홍콩 경기에 최악의 시기는 아직 오지 않았다고 말한 바 있다.
수요저널 2008.9.3 일자 발췌
신용위기와 맞물려 전반적인 세계 경기가 침체되는 와중에 투자 심리가 위축되었기 때문이다. 이 말은 앞으로도 부동산 가격이 향후 15개월은 더 떨어져 지난 3월에 최고점을 기록한 데서 최고 30퍼센트까지는 가격이 빠질 수도 있다는 것이다. 지난 2/4분기 경제 성장률이 4.2퍼센트로 지난 2003년 3/4분기 이후 가장 낮은 경제 성장률을 기록한 것도 어두운 전망을 하게 하는 근거가 된다.
부동산 전문 평가기관인 피치 레이팅의 애널리스트 마이클 우는 "경기 침체가 실질적으로 부동산 시장에 영향을 줄 것이라는 데는 이견이 없다. 문제는 언제부터 시작되느냐 뿐이다"고 말한다. 애널리스트 우는 추가로 10~20퍼센트 떨어질 것을 전망하면서 전체 경영 환경의 악화로 기업들이 보너스를 줄인다면 이보다 더 떨어질 수도 있다고 말한다.
특히 고급 아파트 시장의 주 고객인 투자 은행가들이 미국발 신용 경색 속에서 주머니를 졸라매는 상황이라고 우는 덧붙인다. 센터라인과 미드랜드 부동산 역시 이달의 부동산 거래가 6천~6천 5백 건으로 2006년 2월 이후 가장 적을 것이라며 이 같은 전망을 뒷받침한다.
교통은행의 수석 이코노미스트 러카청도 미국의 부동산 시장이 내년 이후 바닥을 치기 전까지는 홍콩의 부동산 시장 역시 쉽게 회복 기미를 보이지는 않을 것이라며 아파트 가격은 올해 최고 가격에서20~30퍼센트 떨어질 수 있다고 말한다.
지난 주 청콩실업의 리카싱 회장도 홍콩 경기에 최악의 시기는 아직 오지 않았다고 말한 바 있다.
수요저널 2008.9.3 일자 발췌
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